L'ILE DU QUAI DE LOUISBOURG

PAR

CHRISTIAN POUYEZ ETGILLES PROULX 

1972

(Fortress of Louisbourg
Report Number H D 21)

LES PROPRIÉTÉS DE L'ILE DU QUAI

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(II) LES PROPRIÉTÉS DE L'ILE DU QUAI:

Les limites de l'Ile du Quai sont données pour la première fois en 1734 par l'arpenteur François-Madeleine Vallée dans l'Etat des Terrains actuellement occupés par divers habitants ... " Le territoire de l'Ile du Quai est alors

"de 19 toises 4 pieds de face sur le quay, 21 toises 4 pieds sur la place du port, 20 toises 3 pieds sur la rue dauphins et 15 toises 4 pieds sur la grave, contenant en superficie 13216 pieds quarrés" [NOTE 1].

Le territoire ainsi délimité est un trapèze irrégulier, dont la grande base fait face à la place du Port et à la rue du Quai, et la petite base, à la grave. Il faut noter immédiatement que le plan 734-5 (plan 31), dressé d'après le toisé de 1734, donne une idée fausse de la configuration de l'Ile du Quai: sur ce plan, la limite Nord de l'ilôt s'étend sur 19 toises, au lieu des 15 toises 4 pieds spécifiées dans le toisé (figure 1). Il est tout à fait vraisemblable, cependant, qutil ne s'agit là que d'une erreur de cartographie, et que les limites sur le terrain se conforment a spécifications du toisé. Il faut également signaler que la limite sud de l'ilôt ne présenta jamais l'aspect régulier qu'on lui voit sur ce même [PAGE 5:] plan 734-5 (plan 31): la maison Baron, construite à l'extrémité sud du terrain E (figure 2), sera toujours hors de l'alignement de la rue du Quai.

Ce n'est qu'entre 1726 et 1730 que l'Ile du Quai prendra son aspect définitif, avec ses limites telles que nous venons de les préciser, et avec la division en cinq terrains, marqués A, B, C, D, et E sur le plan de 1734. Avant 1726-1730, plusieurs terrains furent concédés, et plusieurs bâtiments furent construits en dehors des alignements. D'autre part, avant même que tous les terrains de l'Ile du Quai soient concédés, certains commencèrent à être divisés et vendus.

L'histoire des propriétés de l'Ile du Quai est donc particulièrement complexe: pour en faciliter la compréhension, nous avons divisé l'analyse en deux sections, et nous avons joint au texte un certain nombre d'illus- trations qui aideront à situer terrains et bâtiments.

ENDNOTES
[NOTE 1:] A.N., Col., C11B, vol. 15, fol. 49: "Etat des terrains actuellement occupés par divers habitants... "Louisbourg, 27 octobre 1734. Nous référerons désormais à ce document sous le titre de "Toisé de 1743."