L'ILE DU QUAI DE LOUISBOURG

PAR

CHRISTIAN POUYEZ ET GILLES PROULX 

1972

(Fortress of Louisbourg
Report Number H D 21)

LA PROPRIÉTÉ BARON

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(III) L'ILE DU QUAI AVANT LES CONCESSIONS DÉFINITIVES -[On voudra bien noter que, dans cette permière section, les différentes constructions sont toujours identifiées par le nom de leur premier propriétaire. Les figures 3 et 4, par ailleurs, permettent de localiser exactement ces premières constructions et propriétés]

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PART A

(3) LA PROPRIÉTÉ BARON:

Nicolas Baron fut le premier îndividu qui reçut une concession en bonne et dûe forme dans l'Ile du Quai. Les limites de cette concession ne furent jamais modifiées, probablement parce qu'elles étaient assez souples pour s'adapter à toutes les modifications qui eurent lieu dans l'Ile du Quai jusque vers 1730.

En 1716 et 1717, de Costebelle et Soubras concédérent à Nicolas Baron trois terrains dans ce qui sera plus tard l'ile du Quai, la Presqu' Ile du Quai, [NOTE 16] et le dernier sur la grave [NOTE 17]. La localisation de cette [PAGE 13:] troisième concession ne pose pas de problème, mais les deux autres sont plus délicates à interpréter. En effet, si elles furent concédées en 1716, ce n'est pas avant 1734 que les limites précises en furent données, et on se référe alors à des points de repère qui n'existaient pas en 1716; par exemple, on utilise comme limite la rue Dauphine, et les terrains concédés à la veuve Chevalier et à Blaise Cassagnoles en 1727. On ne peut donc pas donner de limites précises aux concessions de Baron avant les années 1730, alors que tous les points de repère sont en place.

Il est très vraisemblable que, pendant quelques années, Baron occupa tout le pourtour de l'extrémité ouest de la branche nord du grand étang. Vers 1716-1717, Nicolas Baron fit bâtir, en bordure du grand étang, une maison aux dimensions moyennes de 62.7 pieds x 17.9 pieds selon les plans. Cette maison était située à cheval à la fois sur le terrain de la Presqu' Ile du Quai, le tracé futur de la rue Dauphine, et la concession de l'Ile du Quai (figure 3). Cette maison fut démolie vers 1722-1723, et Baron reconstruisit alors une maison [NOTE 18] au sud de la concession qui lui avait été accordée dans 1'Ile du Quai.

Cette concession, telle que délimitée en 1734-1735, s'étendait sur:

"64 pieds de face sur la rue du Port et sur la rue Dauphine et de 70 pieds sur la grave avec le terrain qui se trouve dans l'interieur de lade. Isle faisant en superficie 7648 pieds quarrés, borné au N. par la [PAGE 14] grave, al'Est par la rue Dauphine, auS. par la place du Port sur une distance de 64 pieds et par le terrain de la Ve. Chevallier sur une distance de 4 pieds et par celuy du S. Guillaume deLaur sur une distance de 38 pieds, et al'O. par les terrains de Blaise Cassagnole sur une longueur de 22 pieds de la Ve. Chevallier sur une longueur de 16 pieds de sur le S. deLaur sur une distance de 30 pieds dune part et de 50. d'une autre" [NOTE 19].

Ce terrain, qui couvrait plus de la moitié de la superficie de 1'Ile du Quai, restera intégralement la propriété de Baron jusqu'en 1729, aprés quoi il se morcellera.

PART B

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LES CONSTRUCTIONS DANS L'ILE DU QUAI

Les renseignements concernant les bâtiments construits dans l'Ile du Quai sont excessivement rares. Les quelques informations dont nous disposons proviennent pour la plupart des plans et vues de Louisbourg.

Nous procéderons dans ce chapitre comme dans le précédent, c'està dire que nous étudierons dans une première section les premiers bâtiments construits dans l'Ile du Quai, puis, dans une deuxième section, nous analyserons les constructions érigées sur chacun des terrains de l'Ile du Quai à partir de 1727-1734.

Pour simplifier l'appareil critique, nous avons réuni, en note infra-paginale, à la fin de chaque paragraphe, toutes les références d'archives concernant le bâtiment étudié dans le paragraphe

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LES PREMIERS CONSTRUCTIONS: la localisation de ces différentes constructions est illustrée dans les figures 3 et 4: (1) LA MAISON L'HERMITTE, (2) LE MAGASIN SAINT OVIDE, (3) LA PROPRIÉTÉ BARON, (4) LE MAGASIN DES VIVRES, (5) LE MAGASIN CASSAGNOLLES

(3) LA PREMIERE MAISON BARON

Sur ce bâtiment, nous ne disposons d'aucune donnée d'ordre structurel.

En ce qui concerne le bâtiment Baron, on ne peut-être certain qu'il s'agisse d'une maison. Il s'agit peut-être d'un magasin, ou d'un bâtiment servant à la fois de maison et magasin. Cette construction est érigée en partie sur l'Ile du Quai, et en partie sur la Presqu'ile du Quai. Il semble qu'environ la moitié du bâtiment empiète sur l'Ile du Quai.

Ses dimensions, d'après les plans, varient de 57 à 78 pieds de longueur par 16 à 19 pieds de largeur. En moyenne, la maison mesure 62.7 pieds de longueur par 17.9 pieds de largeur (tableau 1).

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TABLEAU 1:

DIMENSIONS, EN PIEDS, DES PREMIÈRES CONSTRUCTIONS DANS L'ILE DU QUAI:

PREMIÈRE MAISON BARON:

(1) Plan 717-2: 58 x 18;
(2) Plan 718-2: 63 x 18;
(3) Plan 720-2: 78 x 16;
(4) Plan 720-4: 66 x 18;
(5) Plan 722-1: 60 x 18;
(6) Plan 723-2: n/a;
(7) Plan 723-3: 60 x 18;
(8) Plan 723-4: 60 x 18;
(9) Plan 724-2: 57 x 19;
(10) Plan 726-4: n/a;

(11) Moyenne: 62.7 x 17.9.

ENDNOTES

PART A

[NOTE 16]: A.N., Col., C11B, vol. 2, fol. 152, no. 12. "Toisé particulier des concessions..." Louisbourg, 1717.
[NOTE 17]: Idem, fol. 151, no. 9.
[NOTE 18]: A.F.L., M.C., 723-2 (plan 11).
[NOTE 19]: A.N., Col. C11G, vol. 12, fol. 145v. "Arrest qui confirme les concessions faites dans la ville de Louisbourg jusqu'au 15 octobre 1734." Versailles, 5 avril 1735. Voir aussi: A.N. Col. Col., C11B, vol. 15, fol. 49 et A.N. Outremer, Gl, vol. 466, pi. 85, fol. 41-41v.

PART B

N/A.